Цены на строительство домов

В примерах проектов на строительство домов цены указаны приблизительные, чтобы заказчик ориентировался, на что рассчитывать. Конечную стоимость огласим после обсуждения технических вопросов, подсчетов предстоящих затрат. Расценки отразим в смете, которую согласуем с клиентом перед подписанием. Компания «СТАРКХУС» устанавливает честную, обоснованную цену. По средним рыночным расценкам нашим клиентам обходится недорого строительство домов под ключ в СПб, по области и другим регионам РФ.

В примерах проектов на строительство домов цены указаны приблизительные, чтобы заказчик ориентировался, на что рассчитывать. Конечную стоимость огласим после обсуждения технических вопросов, подсчетов предстоящих затрат. Расценки отразим в смете, которую согласуем с клиентом перед подписанием. Компания «СТАРКХУС» устанавливает честную, обоснованную цену. По средним рыночным расценкам нашим клиентам обходится недорого строительство домов под ключ в СПб, по области и другим регионам РФ.

1

3

4

Ориентировочная
стоимость

На нашем сайте предоставляем ориентировочные цены за 1 м2 базовой комплектации («тёплый контур») или комплектации «под ключ»

03. Преимущества

Альбом архитектурных решений

Заключаем договор проектирования на разработку альбома архитектурных решений (АР) с учётом всех ваших условий

Итоговая стоимость

После согласования альбома АР формируем итоговую смету строительства

Примерная стоимость
с учетом пожеланий

По вашим уточнённым данным корректируем примерную итоговую стоимость с учётом возможных дополнительных опций

Поэтому, мы поэтапно движемся к пониманию окончательной стоимости, чтобы не вводить вас в заблуждение:

После получения сметы вашего проекта и заключения договора строительства стоимость фиксируется и для вас остается неизменной.

2

Наше главное преимущество — лучшее на рынке соотношение
цена - качество - сроки

Мы специализируемся на строительстве домов для постоянного проживания, а не летних домиков.
Поэтому сравнивать нас нужно с теми, кто также строит дома с классом энергоэффективности не ниже А+, и с применением премиальных материалов в отделке.

Основа нашего дома — не обычные доски с плохо предсказуемым будущим, а деревянный композит
(фанера) которая делает каркас прочнее, теплее
и имеет массу других преимуществ.

Чтобы понять политику ценообразования, нужно не поверхностно рассматривать проекты, а вникнуть в технические параметры. Без строительного опыта понятен основной принцип – чем больше дом, тем дороже стоимость. Связаны повышенные расходы с увеличением количества стройматериалов, необходимых для реализации проекта под ключ.
Кроме размера каркасного здания, на формирование цены оказывают влияние технические факторы:

Конфигурация каркаса.
Этажность. Наличие второго полноценного этажа или мансарды.
Конфигурация крыши. Для домов в стиле Барнхаус недорого обойдется односкатная кровля. Двухскатная крыша дороже из-за сложности конструкции.
Наличие дополнительных конструктивных элементов. Стоимость повышается, когда предусмотрена веранда, терраса, балконы, лестничный марш, другие функциональные пристройки.
Количество оконных и дверных проемов. Большие окна, нестандартной конфигурации, панорамное остекление отражается на повышении цены строительства под ключ.
Толщина и тип теплоизоляции. Компания «СТАРКХУС» применяет для заполнения каркаса минвату и пенополиуретан.
Тип фундамента. Дешевле забивные сваи (зависит от участка), дороже по цене строительство монолитной и шведской утепленной плиты.
Используемый вид отделочных материалов.
Устройство инженерных систем.

Формирование цены на строительство домов

Отказавшись от отделки и монтажа коммуникаций, заказчик сэкономит средства. Расходы на строительство теплого контура каркасного здания площадью 100-200 м2 составят от 30000 руб./м2, что покажется недорого. Однако первоначальная экономия не оправдана. Отделку, монтаж инженерных сетей придется делать самостоятельно, вкладывать средства, силы, нервы. Экономически оправдано заказывать строительство каркасных домов под ключ, что действительно обойдется недорого. Стоимость жилой постройки площадью 100-200 м2 с инженерией и отделкой составит от 40000 руб./м2.

Дешевле построить каркасник Barnhouse по типовому проекту. Для здания уже разработана техническая документация, рассчитаны материалы, трудозатраты. Внесение корректировок в проект по желанию заказчика обойдется недорого.

При индивидуальной разработке проекта расценки повышаются в 2-4 раза. Увеличиваются сроки строительства, так как требуется время на составление документации. Преимущество – клиент получает под ключ жилье таким, каким его планировал.

Проектирование и создание альбома АР

Фундамент в зависимости от геологии

Силовой каркас (стены, пол, потолок, межэтажные перекрытия)

Утепление дома (теплоизоляция, мембраны)

Внешняя отделка стен и кровли

Окна, двери, панорамное остекление

Внутренние стены

Внутренние инженерные сети

Внутренняя отделка

Услуги монтажа и сборки

Стоимость дома до 100 м2

~ от 50 000 р/м2

~ от 85 000 р/м2

Стоимость дома от 100 м2

~ от 40 000 р/м2

~ от 80 000 р/м2

Проектирование и создание альбома АР

Фундамент в зависимости от геологии

Силовой каркас (стены, пол, потолок, межэтажные перекрытия)

Утепление дома (теплоизоляция, мембраны)

Внешняя отделка стен и кровли

Окна, двери, панорамное остекление

Внутренние стены

Внутренние инженерные сети

Внутренняя отделка

Услуги монтажа и сборки

Стоимость дома до 100 м2

~ от 50 000 р/м2

~ от 85 000 р/м2

Стоимость дома от 100 м2

~ от 40 000 р/м2

~ от 80 000 р/м2

Комплектация «тёплый контур»

В результате строительства дома в базовой комплектации (тёплый контур) вы получаете внешне полностью готовый дом на своём участке. Можно приступать к монтажу инженерных сетей, предчистовой и чистовой отделке.

Комплектация «под ключ»

В результате строительства дома в комплектации «под ключ» вы получаете полностью готовый дом, с внутренней отделкой (включая сантехнику) и инженерными сетями. Вам остаётся только привезти мебель.

Дополнительные услуги

Снос
старого дома

Монтаж
террасы

Прокладка
дренажной системы

Подключение дома
к коммуникациям

Установка септика
или ЛОС

Хотите получить точные данные?

Свяжитесь с нами, расскажите детали
будущего проекта, и мы рассчитаем стоимость вашего будущего дома.

Проектные работы

Наши проекты нецелесообразно сравнивать по расценкам с предложениями конкурентов. Мы строим энергоэффективные каркасные дома класса А+ из материалов премиального класса. Вместо недолговечных досок применяем деревянный композит. Прочность каркаса повышаем обшивкой фанерой. У нас нет цели ввести клиента в заблуждение. Мы дорожим репутацией компании, устанавливаем среднюю стоимость каркасных домов Барнхаус под ключ на строительном рынке СПб.

Разработка Эскизного проект (ЭП)

от 15 000 руб.

Разработка Архитектурного проекта (АР)

от 75 000 руб.

Разработка инженерных сетей (электроснабжение и освещение (ЭО), отопление и вентиляции (ОВ), водоснабжения и канализации (ВК)

от 500 руб./м2

Разработка дизайн-проекта и 3Д визуализаций

от 1 500 руб./м2

Разработка Эскизного проект (ЭП)

от 15 000 руб.

Разработка Архитектурного проекта (АР)

от 75 000 руб.

Разработка инженерных сетей (электроснабжение и освещение (ЭО), отопление и вентиляции (ОВ), водоснабжения и канализации (ВК)

от 500 руб./м2

Разработка дизайн-проекта и 3Д визуализаций

от 1 500 руб./м2

Фундаменты и земляные работы

Стоимость фундамента сильно зависит от параметров участка (удалённость, тип грунта, уклон).

Мы не выполняем работы по монтажу любого типа фундамента без выполнения геологических изысканий.

Геологические изыскания

В геологию участка входит проверка и исследование грунта, это позволяет оптимизировать расходы на фундамент.

Фундамент свайный (винтовые или железобетонные сваи)

Все работы по монтажу свай "под ключ" и гарантия 5 лет

Фундамент типа плита (монолитная, УШП, УФФ)

Все работы по монтажу "под ключ" и гарантия 10 лет

Земляные работы

Выравнивание участка, разработка грунта, перемещение и т.д.

Геологические изыскания

В геологию участка входит проверка и исследование грунта, это позволяет оптимизировать расходы на фундамент.

Фундамент свайный (винтовые или железобетонные сваи)

Все работы по монтажу свай "под ключ" и гарантия 5 лет

Фундамент типа плита (монолитная, УШП, УФФ)

Все работы по монтажу "под ключ" и гарантия 10 лет

Земляные работы

Выравнивание участка, разработка грунта, перемещение и т.д.

ПРИКРЕПИТЕ СМЕТУ

Уже сделали расчет в другой компании?

Мы сделаем бесплатный аудит сметы и укажем на возможные подводные камни.

Никогда не поздно найти более интересные условия и избежать уловок строителей.

загрузить файл

Частые вопросы и ответы
по ценообразованию

Приглашаем
в гости

Без личного знакомства и углубленного, а не поверхностного изучения вашей задачи дом не построить. Поэтому приезжайте в гости в офис или на действующую стройку. Всё обсудим и сделаем предложение.

НАЗНАЧИТЬ ВСТРЕЧУ